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24年老小区回澜南苑获评市“美好家园”

时间:2020-05-21 10:08:38   来源:   点击:

路面平整了 楼道干净了 车位增加了 河道变美了


改造后的小区环境优美

  这几天,回澜南苑先后获得了两项荣誉:小区被评为杭州市 2019年“美好家园”住宅小区,成为杭州市住宅小区管理服务和基层社区治理工作的示范典型;107幢1单元加梯项目评上了杭州市2019年度“最美加梯项目”。对此,居民方大伯笑呵呵地告诉记者:“这两项荣誉可谓实至名归,不信,你去小区里走一走,看一看,我们现在都感觉特别幸福。”

  老旧小区改造 旧貌换新颜

  回澜南苑建于1996年,占地9.7万平方米,绿化面积3.2万平方米,共有住宅楼49幢,常住人口4955人。

  去年,回澜南苑被列入老旧小区改造,并于5月份正式进场。此次住宅改造范围涉及50幢房屋,1397户,面积139906平方米。社区利用老旧小区改造的好时机,对小区内业主房屋装修实行装修登记。到年底,小区的改造工程基本完工,路面平整了,楼道干净了,车位增加了,河道变美了,整个小区的环境得到了明显的改善。

  在老小区改造的同时,社区对车库住人、车库开店经营等问题进行集中整治。到目前,社区共有车库394个,地面停车位654个,基本解决本小区业主停车问题。

  准物业管理 推进“智慧小区”建设

  与一些老小区不同,回澜南苑采用准物业管理模式。由业委会与准物业签订服务合同,物业服务费按每平方米建筑面积0.15元缴纳,收缴率达到96%。社区准物业建立并落实各项管理制度并上墙,定期在橱窗公布物业服务费用、经营性收入的收支情况。

  社区与业委会、准物业管理处一起建立“三方联动”制度,以“红色物业自助服务站”为依托,成立 “三方联动工作室”,定期召开三方联席会议,协商处理小区环境改造、公共设施完善、公共安全及矛盾纠纷排查调处等事项,化解社区治理工作中的各种难题。

  继老旧小区改造后,社区把精力将转移到打造“智慧小区”建设上来,利用大数据、智能眼等科技手段,为居民提供更加精准的服务。视频监控由原先的21个增加至102个,人脸和车牌抓拍装置也已提上安装日程。通过规范的约束与科学的管理,社区将进一步提高准物业服务标准,改善准物业服务水平,为居民营造安全、舒适的人居环境。

  加装电梯 居民幸福感满满

  电梯加装是萧山区2019年十大民生实事。2018年年底,回澜南苑社区向各个住户宣传既有多层住宅电梯加装政策。家住6楼的祝阿姨有些心动。她第一时间联系社区,了解加装电梯流程,做起了牵头人,积极动员社区107幢1单元的12户居民,还建了一个微信群方便大家反馈问题。

  为推进加装电梯工作, 社区搭建“圆桌会”平台,引导多方开展协商。先后组织过设计方、主管单位、相关业主共同参与的平改坡改造方案讨论会,组织电梯供应方与意向加装楼道代表见面的展示会。同时,社区也积极引导居民内部开展自治共商的方式解决内部分歧,如协调居民前往己安装小区参观电梯加装成果,多次协助各楼道开展加装电梯协商会等。

  去年12月,107幢1单元加装电梯正式投入运营,这也是回澜南苑社区第一部加装电梯。截至目前,社区共有7座电梯经过联合审核并实施加装。“从一楼到我家,有80多个台阶,我腿脚不行,上下楼太费劲。自从安装了电梯,十几秒就上来了,原来还想换地方住,我现在都不想离开这里了!”俞大伯一提到自家小区的电梯就神采飞扬。(文/摄 记者 朱林飞 通讯员 魏金阳)

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